Ubicado en la Avenida de los Madroños, una de las calles más prestigiosas del distrito de Hortaleza, este chalet independiente de 1.308 m2 construidos (1.200 m2 útiles) sobre una parcela de 1.610 m2 representa la cumbre del lujo residencial en Madrid. Con un diseño arquitectónico imponente y equipamiento de alta gama, esta propiedad está destinada a inversores o familias que buscanprivacidad, seguridad y revalorización en una zona históricamente elitista.

Precio de Venta: 5.200.000 €

Valor Añadido

1.308 m2 construidos + 1.610 m2 de parcela (raro en el mercado por su amplitud).

Piscina climatizada, cine privado, sauna, squash, garaje triple (¡solo 4 chalets en la zona tienen estas instalaciones!).

Suelos de mármol, porcelánico, carpintería de roble, sistemas de domótica. Jardín vallado + puerta blindada + alarma. Ideal para famosos o ejecutivos.

Inversión Segura: La zona ha revalorizado un 42% en 10 años (INE 2024)

Rentabilidad por Alquiler: Potencial de €18.000 – €35.000/mes

Exclusividad: Solo hay 12 chalets similares en venta en Madrid.

Nueva Andalucía: El Epicentro del Lujo en Marbella

• Década 1970: Desarrollo como primera urbanización de lujo
• Actualidad: Zona más cotizada tras Puerto Banús
• Entorno privilegiado:

o 3 campos de golf (Los Naranjos, Aloha, Las Brisas) o 5 min a Puerto Banús
o 10 min a playas de arena fina

Datos clave (Ayuntamiento de Marbella 2024):

• Demanda internacional: 65% compradores extranjeros
• Seguridad: Vigilancia 24/7 en urbanización 3. Beneficios para el Comprador Inversión con Triple Ventaja

Rentabilidad alquiler:

Temporada alta: €15,000-€20,000/mes

Temporada media: €8,000-€12,000/mes 2. Fiscalidad favorable:

No residentes: Tipo fijo 24% IRPF 3. Revalorización garantizada:

Proyecto ampliación Golden Mile

Chalet Boutique en Urbanización Exclusiva

• Ubicación: Nueva Andalucía, Marbella (Golden Mile)

Nueva Andalucía: El Silicon Valley del Lujo

• Década 1970: Nace como urbanización pionera del lujo en Costa del Sol
• Actualidad: Eje de la “Nueva Milla de Oro» con:

3 campos de golf (Los Naranjos, Aloha, Las Brisas) o Puerto Banús a 5 minutos (superyates + boutiques) o Colegios internacionales (Swans, Aloha College)

Datos clave (Ayuntamiento de Marbella 2024):

• Demanda residencial: 68% compradores internacionales
• Seguridad: Patrulla privada 24/7 en urbanización
• Ventajas competitivas:

• Único con certificación LEED Platinum en radio 1km
• Acceso directo a campo de golf (Los Naranjos)
• Beneficios para el Comprador Inversión con Triple Garantía

Rentabilidad alquiler:

Temporada alta (junio-sept): 25.000-35.000 €/mes

Invierno (oct-may): 15.000-20.000 €/mes 2. Fiscalidad privilegiada:

Residentes no habituales: Tipo fijo 24% IRPF 3. Plusvalía asegurada:

Proyecto ampliación Golden Mile (presupuesto 120M€)

Este dossier presenta un exclusivo Chalet Independiente ubicado en Calle Eibar, Madrid, dentro de la prestigiosa urbanización La Florida, una de las zonas residenciales más exclusivas de la capital. Con una superficie construida de 1.758 m2 y una parcela de 2.500 m2, esta propiedad combina lujo, funcionalidad y un entorno natural privilegiado junto al monte de El Pardo.

Características Principales del Activo

• Precio: 4.200.000 €
• Superficie construida: 1.758 m2
• Superficie de parcela: 2.500 m2
• Estancias: 6
• Baños: 8
• Garaje: Capacidad para 12 vehículos
• Certificados energéticos: Pendiente

Distribución:

• Planta principal: Hall de entrada (techos de 5m), salón, comedor, biblioteca, despacho, salón de cine, cocina principal, cocina auxiliar (50m2), habitación de servicio en suite.
• Planta primera: Habitación principal con salón privado, vestidores y baño en suite; tres habitaciones secundarias con baño en suite.
• Sótano: Gimnasio, sauna, bodega, discoteca, cuartos de servicio, garaje, suelo radiante y aire acondicionado. Características Destacadas:

• Alto standing · Luminosidad · Terraza · Jardín privado con piscina · Ascensor · Suelo radiante · Aire acondicionado.

El Chalet Independiente en Parque Conde de Orgaz es una propiedad de alto standing ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Madrid. Con 1.016 m2 construidossobre una parcela de 1.600 m2, este inmueble combina elegancia, espacio y privacidad, ofreciendo un estilo de vida único.

Precio de venta: 3.980.000€

Principales Atractivos

• Ubicación premium: En el codiciado Parque Conde de Orgaz, cerca de zonas como El Viso y La Moraleja.
• Amplios espacios: 6 dormitorios, 6 baños, 2 salones, 2 cocinas, bodega y oficina independiente.
• Comodidades de lujo: Piscina, jardín privado, garaje para 6 coches y placas solares.
• Potencial de rentabilidad: Alta demanda de alquileres premium en la zona.

Historia del Chalet

• Construido en 1972, este chalet ha sido cuidadosamente mantenido y reformado para ofrecer las máximas comodidades.
• Diseño funcional y elegante, con dos plantas y zonas de entrada independientes, ideal para familias o uso profesional. La Zona: Parque Conde de Orgaz, Madrid

• Barrio exclusivo: Zona residencial de alto standing, conocida por su tranquilidad y seguridad.
• Conectividad excelente:

o Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas: 15 minutos en coche.

o Centro de Madrid: 20 minutos. • Servicios de lujo cercanos:

o Clínica Universidad de Navarra.
o Liceo Francés y colegios internacionales.
o Centros comerciales: El Corte Inglés Campo de las Naciones. o Ocio: Palacio de Hielo, restaurantes gourmet como Beyina.

Características Clave
✔ Superficie construida: 1.016 m2 (2 plantas + sótano).

✔ Parcela de 1.600 m2: Con jardín privado y piscina.
✔ 6 dormitorios (1 de servicio) y 6 baños.
✔ 2 salones, 2 cocinas, estudio, oficina y bodega.
✔ Garaje para 6 coches.
✔ Sostenibilidad: Placas solares y calefacción de gasoil. Ventajas para el Comprador

• Privacidad y exclusividad: Chalet independiente en una de las zonas más prestigiosas de Madrid.
• Espacios amplios y versátiles: Ideal para familias grandes o uso profesional (ej.: sede de empresa).
• Rentabilidad: Alta demanda de alquileres premium en la zona.
• Revalorización histórica: Parque Conde de Orgaz es una de las zonas con mayor crecimiento en Madrid.

Esta exclusiva casa de campo a estrenar, ubicada en Montuiri (Islas Baleares), representa una oportunidad única en el mercado de lujo de Mallorca. La propiedad combina la autenticidad rural mallorquina con el confort y la elegancia de un diseño moderno.

Datos clave:

• Superficie habitable: 341 m2.
• Superficie de la parcela: 17.356 m2.
• Distribución: 4 dormitorios, 4 baños.
• Entrega: Obra finalizada en 1,5 meses.

Contexto Histórico y Atractivo Turístico
Montuiri, en el corazón de Mallorca, es un pueblo tradicional conocido por su paisaje rural, tranquilidad y proximidad a puntos clave como Palma (25 minutos) y las playas del este (Cala Millor, 20 minutos). Su arquitectura típica mallorquina y su entorno agrícola lo convierten en un refugio para quienes buscan privacidad sin renunciar a la comodidad.

Beneficios de la zona:

• Tranquilidad: Ambiente rural lejos del turismo masivo.
• Conexiones: Acceso rápido a Palma, aeropuerto (30 min) y zonas costeras.
• Gastronomía y cultura: Mercados locales, bodegas y fiestas tradicionales. 3. CARACTERÍSTICAS ÚNICAS DE LA PROPIEDAD Diseño y Calidades

• Arquitectura: Estilo rústico-moderno, con materiales nobles (piedra, madera).
• Interiores:

o Cocina equipada con electrodomésticos premium.
o Suites con baños de diseño y salida a terrazas.
o Espacios abiertos integrados con el entorno natural.

• Exteriores:
o Jardín autóctono

o Zona de piscina y espacios para entretenimiento.

4. BENEFICIOS PARA EL COMPRADOR

¿Por qué invertir aquí?

1. Precio competitivo: 2,4M € vs. propiedades similares en zonas más turísticas (3M €+).
2. Privacidad: Parcela de 17.356 m2 en un entorno rural exclusivo.
3. Rentabilidad: Alta demanda de alquileres de lujo en Mallorca (6-8% ROI bruto).
4. Revalorización: Crecimiento del 5% anual en propiedades rurales premium (fuente:

Tinsa).

La Moraleja es uno de los barrios más exclusivos de Madrid y de Europa, conocido por albergar a familias de alto poder adquisitivo, empresarios, diplomáticos y celebridades. Ubicado en el distrito de Alcobendas, se caracteriza por su tranquilidad, seguridad y proximidad a centros financieros como el Paseo de la Castellana (15 minutos) y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid- Barajas (20 minutos).

• Historia: Urbanizado en los años 70, fue diseñado como una zona residencial de lujo con grandes parcelas, vegetación frondosa y servicios privados.
• Exclusividad: Solo el 0.1% de las propiedades en Madrid superan los 5 millones de
  euros, y La Moraleja concentra el 40% de ellas (según datos del Colegio de Registradores de España).
• Seguridad: Cuenta con vigilancia privada 24/7 y una baja densidad de viviendas por hectárea.
• Precio: 6,000,000 €

Descripción del Activo

• Superficie construida: 1.000 m2
• Superficie de parcela: 3.000 m2
• Distribución: 7 habitaciones (principal con vestidor y baño suite), 5 baños completos + 1 aseo.
• Calidades: Materiales de primera línea (mármol, madera noble), piscina, jardín diseñado por paisajistas.
• Precio: 6.000.000 € (6.000 €/m2 construido, frente a una media de 7.500 €/m2 en propiedades similares de nueva construcción en la zona).
• Beneficios del Activo

• Exclusividad: Una de las pocas propiedades en La Moraleja con parcela de 3.000 m2.
• Privacidad: Diseño con setos altos y acceso privado.
• Tecnología: Sistema de climatización y seguridad.
• Rentabilidad: Potencial de revalorización histórica del 5-7% anual en la zona (fuente: Tinsa).

Ventajas de la Zona: ¿Por Qué La Moraleja?

• Educación: Colegios internacionales como American School of Madrid y British Council School.
• Ocio: Campos de golf (Club de Campo Villa de Madrid), restaurantes con estrellas Michelin (DiverXO).
• Conectividad: Acceso directo a la M-40 y M-30.
• Plusvalía: Desde 2015, los precios en La Moraleja han subido un 42% (frente al 22% de

Madrid centro, según Idealista).

¿Qué se vende?

• Villa Hepburn: Una espectacular propiedad histórica de más de1,446.98 m2 construidos en una parcela de 4,480 m2, antigua residencia de la legendaria actriz Audrey Hepburn.
• Terreno adicional para desarrollo: 62,252.49 m2 parcelables en 8 villas de lujo adicionales, cada una con una superficie mínima de 2,600 m2 y una edificabilidad de 0.20 m2/m2.

HISTORIA Y EXCLUSIVIDAD DEL ACTIVO

1. Legado de Audrey Hepburn

• Esta propiedad fue la residencia privada de Audrey Hepburn, icono del cine y la elegancia.
• La casa principal, con más de 100 años de antigüedad, conserva elementos originales como madera, piedra y detalles arquitectónicos de la época, combinados con modernas comodidades. 2. Entorno Natural Privilegiado

• Ubicada en el Parque Natural Sierra de las Nieves, declarado Reserva de la Biosfera por la UNESCO.
• Rodeada de pinos centenarios, alcornocales y vegetación mediterránea, con vistas panorámicas al mar y la montaña. 3. Seguridad y Privacidad

• Urbanización con vigilancia 24 horas, garantizando máxima seguridad y exclusividad.

BENEFICIOS DEL ACTIVO

1. Para el Comprador Inversor

Oportunidad de desarrollo inmobiliario:

• 8 villas adicionales con un potencial de venta estimado en 6,336,937 € por villa (según estudio de viabilidad actualizado).
• Rentabilidad financiera proyectada:

o Tasa Interna de Retorno (TIR): 44.02%

o Beneficio Neto Esperado: 31,299,840 € Revalorización histórica de la zona:

• Benahavís ha experimentado una apreciación del 8-12% anual en los últimos 5 años (fuente: Tinsa, Sociedad de Tasación).
• Proyección de crecimiento del 10% anual debido a la alta demanda de propiedades de lujo en la Costa del Sol. Posibilidad de alquiler de alto standing:

• Villas similares en El Madroñal se alquilan entre 15,000 € y 40,000 €/mes en temporada alta (fuente: Luxury Retreats, Savills).
• Rentabilidad bruta por alquiler: 5-8% anual. 2. Para el Comprador que Busca una Residencia Exclusiva Villa Hepburn:

• 8 dormitorios, piscina privada, cancha de tenis, campo de tiro con arco, casa de huéspedes independiente.
• Tecnología y sostenibilidad: Energía solar, generador eléctrico, domótica avanzada.

Calidad de vida:

• A 15 minutos de Marbella y Puerto Banús, pero en un entorno totalmente privado y natural.
• Golf de primer nivel: Campos como Los Arqueros, La Quinta y Aloha a menos de 10 minutos.

El chalet adosado ubicado enPaseo de los Cerezos, 28016 Madrid, representa una oportunidad excepcional de inversión en una de las zonas más exclusivas de la capital. Esta propiedad combinaubicación privilegiada, altas calidades y un fuerte potencial de revalorización.

Barrio de Hispanoamérica (Chamartín)

• Zona residencial de alto standing, conocida por su tranquilidad, zonas verdes y excelente calidad de vida
• Ubicación estratégica:

o 5 minutos de Paseo de la Castellana
o 10 minutos del estadio Santiago Bernabéu
o 15 minutos del aeropuerto Adolfo Suárez-Barajas

• Excelente conectividad:
o Metro: Línea 7 (Gregorio Marañón), Línea 9 (Pío XII) o Autobuses: Líneas 7, 12, 14, 16, 29, 40, 51, 73, 126

Entorno Inmejorable

✔ Parques: Parque de Berlín (5 min), Quinta de los Molinos

✔ Comercio: Moda Shopping, Calle Príncipe de Vergara
✔ Educación: Colegios internacionales (British Council)
✔ Salud: Hospitales privados (HM Sanchinarro, La Milagrosa)

Beneficios del Activo

Distribución y Calidades

• Planta sótano: Garaje, sala, trastero, baño
• Planta baja: Salón-comedor (72,15 m2), cocina, aseo, vestíbulo
• Planta alta: 4 dormitorios (principal con vestidor), 3 baños
• Ático: Dormitorio, baño, terraza (38,20 m2)
• Materiales premium:

• Pavimento de tarima en zonas nobles
• Mármol en baños
• Carpintería exterior de aluminio lacado con doble acristalamiento
• Calefacción por suelo radiante + aire acondicionado tipo 20plit Ventajas Clave

• Precio competitivo: 6.414 €/m2 vs. Media de zona (7.000+ €/m2)
• Flexibilidad: Uso como residencia principal o inversión turística
• Garantía de revalorización: Chamartín acumula +40% en 5 años

Contexto Histórico-Urbano

Nueva Andalucía: El Silicon Valley del Lujo

• Década 1970: Nace como urbanización pionera del lujo en Costa del Sol
• Actualidad: Eje de la “Nueva Milla de Oro» con:

o 3 campos de golf (Los Naranjos, Aloha, Las Brisas) o Puerto Banús a 5 minutos (superyates + boutiques) o Colegios internacionales (Swans, Aloha College)

Datos clave (Ayuntamiento de Marbella 2024):

• Demanda residencial: 68% compradores internacionales
• Seguridad: Patrulla privada 24/7 en urbanización 3. Análisis de Mercado Comparado Chalets Similares en Golden Mile (€/m2) Urbanización m2 Precio €/m2 Año Sierra Blanca 600 7.800.000 € 13.000 2021 La Zagaleta 700 9.100.000 € 13.000 2023 Los Flamingos 680 8.840.000 € 13.000 2020 Fuente: Informe Mercado Residencial Premium Marbella (Savills Q2 2024)
• Ventajas competitivas:

• Único con certificación LEED Platinum en radio 1km
• Acceso directo a campo de golf (Los Naranjos)

LINK VIDEO:

Nueva Andalucía: El Epicentro del Lujo en Marbella

• Década 1970: Desarrollo como primera urbanización de lujo
• Actualidad: Zona más cotizada tras Puerto Banús
• Entorno privilegiado:

o 3 campos de golf (Los Naranjos, Aloha, Las Brisas) o 5 min a Puerto Banús
o 10 min a playas de arena fina

Datos clave (Ayuntamiento de Marbella 2024):

• Demanda internacional: 65% compradores extranjeros
• Seguridad: Vigilancia 24/7 en urbanización 3. Beneficios para el Comprador Inversión con Triple Ventaja

1. Rentabilidad alquiler:

o Temporada alta: €15,000-€20,000/mes

o Temporada media: €8,000-€12,000/mes 2. Fiscalidad favorable:

o No residentes: Tipo fijo 24% IRPF 3. Revalorización garantizada:

o Proyecto ampliación Golden Mile

LINK VIDEO:

En la exclusiva urbanización La Escorzonera, a solo 14 km del centro de Madrid, se encuentra esta espectacular villa independiente de 2.420 m², diseñada por el prestigioso estudio de arquitectura A-cero, sobre una parcela de más de 10.250 m² con jardín paisajístico, escultura exterior y pista de tenis de hierba artificial.

Distribuida en tres plantas, la vivienda cuenta con 7 dormitorios en suite (incluyendo 2 de servicio), destacando una suite principal de más de 80 m². El inmueble dispone de amplios salones, cocina con cámara frigorífica, despensa, despacho, sala de cine insonorizada, gimnasio con sala de masaje y baño turco, piscina interior climatizada, ascensor y garaje con capacidad para 12 coches.

Cada detalle ha sido cuidadosamente proyectado: calefacción por suelo radiante, domótica, persianas y cortinas eléctricas, múltiples terrazas, y zonas exteriores diseñadas para el disfrute y la privacidad. Vigilancia 24 horas en una de las urbanizaciones más seguras de la zona norte de Madrid.

Ubicado en una de las calles más deseadas del Barrio de Salamanca, este piso de 207 m² ha sido completamente reformado con materiales de alta gama y ofrece una distribución funcional y elegante. Situado en una cuarta planta, destaca por su luminosidad, techos altos y una cuidada integración de diseño contemporáneo con arquitectura clásica.

Cuenta con 3 dormitorios en suite, un amplio salón-comedor, cocina abierta con isla, terraza privada, zona de lavandería, family room y un aseo de cortesía. Se incluyen también trastero y servicio de conserjería. A solo unos pasos del metro Lista y Núñez de Balboa, rodeado de comercios, restaurantes y servicios.

Una oportunidad única para quienes buscan vivir o invertir en una zona consolidada, elegante y con excelente conexión en el centro de Madrid.

Villa Azul es una residencia diseñada para integrarse de forma natural con su entorno, en una de las comunidades más prestigiosas de Nueva Andalucía, cerca de campos de golf y colegios internacionales.

Con una arquitectura elegante y materiales orgánicos, esta villa totalmente amueblada ofrece más de 825 m² construidos, distribuidos en 3 plantas, con espacios amplios, abiertos y una conexión fluida con el exterior.

Una villa pensada para el bienestar

• 5 dormitorios y 6 baños, todos en suite
• Salón principal con salida directa a terrazas exteriores
• Cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos Gaggenau
• Zona de spa con sauna, Hamman y gimnasio
• Piscina infinita de agua salada y jacuzzi en solárium
• Amplias terrazas con cocina exterior, zona chill out y comedor al aire libre
• Rooftop diseñado para la relajación: jacuzzi, firepit y cocina opcional
• Planta baja con sala de cine, juegos y espacios versátiles personalizables

Detalles que marcan la diferencia

• Suelo radiante con control por zonas
• Domótica avanzada controlable por smartphone
• Preinstalación para cortinas motorizadas y personalización de entretenimiento
• Baños con acabados premium Villeroy & Boch y Grohe
• Garaje privado, jardín paisajístico y sala técnica independiente
• Paneles solares preinstalados y eficiencia energética integrada

Villa Azul representa la fusión perfecta entre diseño contemporáneo, funcionalidad y sostenibilidad. Una propiedad lista para entrar a vivir, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer confort, privacidad y exclusividad.

Enclavada en una exclusiva parcela de más de 4.500 m², esta villa a estrenar, diseñada por el prestigioso arquitecto Villarroel Torrico, combina arquitectura sostenible con un entorno de privacidad absoluta. Rodeada de jardines balineses y japoneses, ofrece un estilo de vida sereno y sofisticado.

Con más de 1.240 m² construidos, la vivienda cuenta con 7 dormitorios en suite, 11 baños, espacios de diseño exquisito y vistas panorámicas al campo de golf. La cocina Danespan equipada con electrodomésticos Gaggenau, el salón de alto diseño, la biblioteca y las zonas exteriores están pensadas para disfrutar al máximo del clima y el entorno.

Destacan su zona de entretenimiento con piscina cubierta, bodega de última generación, sala de cine, gimnasio con acceso a jardín zen, sauna, spa, ascensor, sistema de domótica, suelo radiante en toda la casa y servicio de seguridad 24h.

Una propiedad incomparable en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.