Presentamos un exclusivo ático reformado por el prestigioso arquitecto Tristán Domecq, ubicado en el corazón histórico de Madrid, en la emblemática Calle Mayor, Madrid. Esta propiedad de100 m2, distribuida en2 habitaciones y 2 baños, destaca por sudiseño vanguardista, materiales de alta gama y una espectacular terraza con vistas al skyline madrileño.

Características Clave del Ático:

• Superficie total: 100 m2 reformados integralmente por Tristán Domecq (calidad premium).
• Distribución:

o 2 habitaciones.

o 2 baños con acabados de diseño.
o Cocina abierta totalmente equipada.
o Salón-comedor con acceso directo a la terraza.

• Terraza: Amplia y privada, orientación sur, ideal para entretenimiento con vistas a tejados históricos.

Detalles Exclusivos:
Reforma de alto standing: Suelos de tarima de roble, iluminación LED integrada y sistema de domótica (control de climatización y seguridad).
Mobiliario incluido: Diseño contemporáneo firmado por estudios como BD Barcelona. Eficiencia energética: Certificación en trámite (estimación B).

Exclusiva propiedad ubicada en el corazón de Chamberí, una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Madrid. Este inmueble de 216 m2 reformado, distribuido en 4 dormitorios en suite, combina diseño contemporáneo, funcionalidad y alta calidad en acabados, ofreciendo un estilo de vida único en una ubicación privilegiada.

Características clave de la propiedad:

• Superficie total: 216 m2 reformados.
• Distribución: 4 dormitorios en suite, salón-comedor de 37.45 m2, cocina independiente (14.95 m2), lavandería, almacén y balcón.
• Calidad de los acabados: Materiales nobles, diseño contemporáneo y luminosidad natural.
• Año de construcción de la finca: 1984 (reformada recientemente). Ventajas exclusivas para el comprador:

• Privacidad y comodidad: Cada dormitorio cuenta con baño propio, ideal para familias o inversores que buscan alquileres premium.
• Ubicación exterior: La propiedad está en una calle principal pero tranquila, con excelente conexión a transporte público (metro Alonso Cano y Iglesia).
• Potencial de revalorización: Chamberí ha registrado un crecimiento del 5-7% anual en precios de vivienda en los últimos 5 años (según datos del Instituto Nacional de Estadística, INE).

Porque Chamberí?

• Conexión urbana: A 5 minutos del Paseo de la Castellana y 15 minutos del aeropuerto de Madrid-Barajas en coche.
• Cultura y ocio: Proximidad a museos (Sorolla, Museo de Historia), teatros y restaurantes Michelin (como DiverXO).
• Servicios premium: Colegios internacionales (British Council School), clínicas privadas (Hospital La Milagrosa) y tiendas de lujo en Serrano.

Exclusiva oportunidad de inversión: un piso señorial de 590 m2 ubicado en el prestigioso barrio de Chamberí, en pleno centro de Madrid. La propiedad, situada en planta primera con techos altos, ofrece la posibilidad de segregación en dos viviendas independientes (con autorización comunitaria), convirtiéndose en una inversión única con múltiples posibilidades.

Características Principales del Activo

• Precio: 4.900.000 € (8.300 €/m2)
• Superficie: 590 m2 en planta única
• Distribución actual: 5 habitaciones + 4 baños
• Estado: A reformar (óptimo para personalización)
• Licencia de segregación: Aprobada por la comunidad
• Servicios: Portería, montacargas, trastero y entrada de servicio independiente
• Año construcción: 1953 (con estructura sólida y techos altos)

Beneficios clave:
✔ Ubicación premium en Chamberí, barrio más cotizado de Madrid

✔ Flexibilidad única: Opción de crear 2 viviendas de lujo
✔ Excelente potencial de revalorización

Chamberí: El Barrio Más Exclusivo de Madrid

El distrito de Chamberí es conocido por:

• Arquitectura señorial de principios del siglo XX
• Ambiente residencial exclusivo con amplias zonas verdes
• Conectividad perfecta: Metro Alonso Martínez (L4, L5, L10) y múltiples líneas de autobús Calle Zurbano: Eje de la Alta Sociedad Madrileña

• Una de las calles más prestigiosas del barrio
• Entorno tranquilo pero cercano a zonas comerciales (Serrano, Ortega y Gasset)
• Proximidad a embajadas y edificios institucionales

Miramar es una residencia de lujo excepcional ubicada en Marina Botafoch, Ibiza, que redefine el concepto de exclusividad con su diseño vanguardista, materiales de alta gama y vistas panorámicas de 360° al mar y a Dalt Vila. Recientemente renovada (2022-2023), esta propiedad de 204,21 m2 totales (37 m2 interiores + 167,21 m2 de terraza) combina elegancia, funcionalidad y versatilidad, pudiendo configurarse en dos unidades independientes (5-6 dormitorios).
Con un precio de 9 millones de euros, Miramar no solo es una inversión en estilo de vida, sino también un activo con alto potencial de revalorización y rentabilidad por alquiler.

Marina Botafoch: El epicentro del lujo en Ibiza

• Contexto histórico: Marina Botafoch, desarrollada en los años 90, se ha convertido en la zona más exclusiva de Ibiza, atrayendo a celebridades, empresarios y fortunas internacionales gracias a su proximidad al puerto deportivo, restaurantes Michelin (como Es Tragón) y clubes VIP (como Lío).
• Miramar: Situado en primera línea de mar, la propiedad ofrece privacidad y conexión directa con la vibrante vida social de Ibiza, a solo 5 minutos de Dalt Vila (Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO). Ventajas de la ubicación:
  ✔ Accesibilidad: 10 minutos del aeropuerto.
  ✔ Exclusividad: Vecindario de propiedades ultra-luxury (ej. Villas de +15M€).
  ✔ Vistas únicas: Panorámicas a Dalt Vila, Formentera y la puesta de sol sobre los megayates.

BENEFICIOS DEL ACTIVO

Características únicas de Miramar

• Terraza de 167,21 m2: La más grande en su categoría, con zona de hamacas, comedor exterior y vistas 360°.
• Tecnología y bienestar:

o Domótica (iluminación/climatización). o Sauna EFFE y hammam.
o Gimnasio privado.

• Cocina LEICHT con electrodomésticos Sub-Zero y Miele, y vinoteca integrada.
• Flexibilidad: Dos apartamentos independientes (ideal para alquiler o invitados). Beneficios para el comprador

• Inversión segura: Ibiza tiene una demanda constante de propiedades premium.
• Rentabilidad por alquiler: Potencial de ingresos de 120.000-200.000 €/año (ver sección 6).
• Exclusividad: Pocas propiedades ofrecen tanta superficie terraza + vistas directas al mar.

Este exclusivo piso de 131m2 en tercera planta exterior, ubicado en Velázquez/Conde de Aranda, representa la máxima expresión del lujo madrileño. Una propiedad totalmente reformada que fusiona arquitectura señorial con contemporaneidad en el corazón del «Golden Mile» madrileño.

HISTORIA Y PRESTIGIO DE RECOLETOS

• Legado aristocrático: Desarrollado por el Marqués de Salamanca en 1860 como zona residencial exclusiva
• Arquitectura beaux-arts: Conjunto histórico protegido con fachadas de piedra caliza y balcones forjados
• Eje cultural: A 300m del Museo del Prado, Thyssen-Bornemisza y Biblioteca Nacional
• Reconocimiento internacional: Distrito con mayor concentración de marcas luxury por
  km2 en Europa (Forbes 2023)

Distribución y acabados:

• Suelo de mármol en entrada, pavimento continuo microcemento en resto
• 2 suites principales con armarios empotrados suelo-techo
• Baños con grifería Ramón Soler oro cepillado y mármol travertino
• Sistema de climatización invisible por conductos
• Iluminación LED indirecta con control domótico

• BENEFICIOS CLAVE PARA EL COMPRADOR

• Inversión inmediata: Reforma integral completada (ahorro €200,000-€300,000)
• Eficiencia energética: Certificación B con aerotermia y ventanas climalit
• Flexibilidad: Mobiliario premium incluido (valor €85,000)
• Privacidad: Edificio con solo 4 viviendas por planta
• Exclusividad: Único chaflán disponible en manzana cerrada

Conectividad premium:

• 3 min. Metro Retiro (L2)
• 5 min. a pie a Estación Atocha
• 15 min. a aeropuerto vía Calle 30 Infraestructuras de lujo:

• Compras: Calle Serrano (150m), Galerías Canalejas (800m)
• Gastronomía: Club Allard (2) 400m, Kabuki (1) 600m
• Cultura: Museo Arqueológico 300m, CaixaForum 700m
• Educación: Lycée Français 1.2km, St. Louis University 800m Entorno único:

• Frente al Parque del Retiro (mayor zona verde centro Madrid)
• Distrito con menor densidad poblacional (72 hab/ha vs 156 media centro)
• Seguridad 24h con vigilancia privada en manzanas adyacentes

Este exclusivo piso señorial de 227m2 en tercera planta exterior, ubicado en la calle Antonio Flores junto a la Iglesia de Santa Bárbara, representa una oportunidad única de adquirir un activo patrimonial en el epicentro del Madrid histórico. Una propiedad que combina arquitectura decimonónica con potencial de modernización en el distrito más cosmopolita de la capital.

HISTORIA Y PRESTIGIO DE LA UBICACIÓN

• Contexto histórico: La calle Antonio Flores se desarrolló durante el Ensanche de Madrid (1860) como zona residencial de la aristocracia
• Iglesia de Santa Bárbara: Monumento nacional (1750) donde reposan los restos de la reina Bárbara de Braganza
• Arquitectura isabelina: Edificios protegidos con fachadas de ladrillo visto y balcones de forja
• Reconocimiento UNESCO: Incluida en «Paisaje de la Luz» (2021) por su valor cultural

• BRUTO, TOTAL LIBERTAD DE REFORMA

Este exclusivo piso de 154m2 en segunda planta exterior, ubicado en el triángulo dorado entre calles Bárbara de Braganza y Almirante, representa la esencia del Madrid señorial. Una propiedad que fusiona historia madrileña con potencial de modernización en el barrio más cosmopolita de Europa según The Times (2024).

2. HISTORIA Y PRESTIGIO DE CHUECA-JUSTICIA

• Legado decimonónico: Zona residencial de la burguesía madrileña desde 1850
• Arquitectura isabelina: Conjunto histórico-artístico protegido con fachadas de ladrillo visto y balcones de forja
• Epicentro cultural: Sede del Teatro Almagro (1885) y Café Comercial (1887)
• Transformación urbana: Reconocido por la UNESCO como «ejemplo de regeneración urbana sostenible» (2021)

Distribución detallada:

• Salón-comedor con 2 balcones a calle principal
• Cocina independiente con patio de ventilación
• Suite principal
• Habitación secundaria con baño completo
• Aseo de cortesía.
• BENEFICIOS CLAVE PARA EL COMPRADOR

• Revalorización garantizada: Última propiedad disponible en bloque histórico cerrado
• Instalaciones premium: Preinstalación para domótica KNX y climatización invisible
• Exclusividad: Único piso con triple baño en edificio de 8 viviendas
• VENTAJAS COMPETITIVAS DE LA UBICACIÓN Conectividad:

• 2 min. estación Metro Chueca (L5)
• 8 min. a pie a Gran Vía
• 12 min. a aeropuerto vía Calle 30 Infraestructuras premium:

• Gastronomía: Mercado de San Antón (150m), 3 restaurantes Michelin (500m)
• Cultura: Museo Romántico (200m), Teatro Fernán Gómez (350m)
• Compras: Calle Fuencarral (100m), Galerías Canalejas (800m)
• Educación: Colegio Montpellier (400m), Liceo Italiano (1km) Entorno único:

• Zona de bajas emisiones (ZBE Centro)
• Distrito con mayor seguridad de Madrid (12.8% menos delitos)
• 94% zonas peatonales (proyecto «Supermanzanas»)

Este exclusivo piso de 295 m2 en Príncipe de Vergara (Barrio de Salamanca) representa la cumbre del prestigio inmobiliario en Madrid. Con 5 dormitorios, 4 baños, 1 aseo y 2 plazas de garaje, esta propiedad combina elegancia señorial, tecnología de vanguardia y una ubicación inmejorable en la zona más exclusiva de la capital.

Distribución Premium

• Salón-comedor: Amplio y luminoso, con acceso a balcón.
• Cocina: Independiente y equipada (posibilidad de reforma high-end).
• Dormitorio principal: Suite con vestidor y baño de lujo.
• Habitación de servicio: Con entrada independiente desde cocina. 3. Ubicación y Entorno Barrio de Salamanca: El Epítome del Lujo

• Historia: Diseñado en el siglo XIX para la alta burguesía, hoy es el distrito más exclusivo de Madrid.
• Conexiones:

o Metro: Príncipe de Vergara (L2, L9), Serrano (L4).
o A pie: 10 minutos a Retiro, 5 minutos a Calles Serrano/Velázquez.

• Infraestructura de élite:
o Compras: Calles Serrano y Ortega y Gasset (Hermès, Chanel, Louis Vuitton). o Gastronomía: Restaurantes con estrellas Michelin (DiverXO, Ramón Freixa). o Educación: Colegios internacionales (Runnymede College, Lycée Français).

Revalorización Histórica y Proyección Según datos de Savills y Knight Frank:

• 2015-2020: +28% (mayor crecimiento en Madrid).
• 2020-2023: +18% (demanda de expatriados y seguridad post-COVID).
• Proyección 2025-2030: +6-8% anual (escasez de propiedades premium). 4. Beneficios para el Comprador Ventajas Clave

• Inversión segura: El Barrio de Salamanca nunca pierde valor.
• Rentabilidad por alquiler:
• Residencial de lujo: 8.000-12.000€/mes (2.5-3.8% anual).
• Corporativo: 15.000-20.000€/mes para ejecutivos (4.7-6.3% anual).
• Eficiencia energética: Climalit y calefacción central optimizada.
• Privacidad y seguridad: Edificio con portal de mármol y garaje vigilado.

Este piso de 129 m2 en Divino Pastor (Malasaña-Universidad) representa una oportunidad única para inversores o familias que buscan un inmueble en una de las zonas más vibrantes y demandadas de Madrid. Con 2 habitaciones, 2 baños, balcón y plaza de garaje incluida, esta propiedad combina espacio, ubicación privilegiada y potencial de revalorización.

Distribución Detallada

• Dormitorio principal: 5.76 m x 4.32 m (con vestidor)
• Segundo dormitorio: 2.65 m x 3.18 m
• Salón: 4.71 m x 6.22 m (amplio y luminoso)
• Cocina: Independiente (medidas no especificadas)
• Vestidores y baños: Espacios funcionales 3. Ubicación y Entorno Barrio de Malasaña-Universidad: El Alma de Madrid

• Cultura y ocio: Zona conocida por su vida nocturna, tiendas vintage y cafés hipster.
• Conectividad:

o Metro: Tribunal (L1, L10), Noviciado (L2), Santo Domingo (L2).

o Autobuses: Múltiples líneas (002, 3, 40, 147).

• Educación: Cercano a universidades (Complutense, Universidad Pontificia).
• Comercio: Mercado de San Ildefonso, tiendas de diseño y supermercados premium. Revalorización Histórica y Proyección Según datos de Tinsa e Idealista:

• 2015-2020: La zona registró una revalorización del 22%.
• 2020-2023: Crecimiento del 15% pese a la pandemia, gracias a la demanda de viviendas céntricas.
• Proyección 2025-2030: Se espera un crecimiento del 4-6% anual por la escasez de oferta en el centro. 4. Beneficios para el Comprador Ventajas Clave

• Ubicación premium: En el corazón de Madrid, con acceso a todo sin necesidad de transporte.
• Espacio versátil: Ideal para familia, inversión (alquiler turístico/residencial) o teletrabajo.
• Plaza de garaje incluida: Valor añadido en una zona con aparcamiento limitado.
• Potencial de revalorización: Malasaña sigue siendo una de las zonas más demandadas.

Piso de lujo en Serrano totalmente reformado a estrenar, es una vivienda de lujo ubicada en una de las zonas más exclusivas de Madrid: el Barrio Salamanca, conocido como la «Milla de Oro» por su concentración de boutiques de alta gama, restaurantes gourmet y vida cultural. Este apartamento, completamente reformado y equipado con productos de alta gama, representa una oportunidad única de inversión en un activo con alta demanda y revalorización histórica.

Barrio Salamanca: Un Símbolo de Excelencia

• Fundado en el siglo XIX, el Barrio Salamanca es sinónimo de elegancia, exclusividad y prestigio.
• Calle Serrano: Una de las avenidas más icónicas de Madrid, comparable a la Quinta Avenida de Nueva York o los Campos Elíseos de París.
• Entorno privilegiado: Junto al Hotel Villa Magna y rodeado de boutiques como Hermès, Cartier, Dior y Tiffany & Co., así como restaurantes galardonados (Restaurante Ten Con Ten, Santceloni). Conexiones y Accesibilidad

• Transporte: A 5 minutos de la estación de metro Serrano (L4) y Retiro (L2).
• Aeropuertos: 20 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Este dossier presenta un exclusivo dúplex situado en la prestigiosa Calle Espalter, una ubicación privilegiada en el corazón de Madrid. Diseñado por el reconocido arquitecto Fernando Samz Iglesias, este inmueble combina elegancia, funcionalidad y un diseño vanguardista, ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

Barrio de Salamanca: Un Emblema de Madrid

• Historia: El barrio de Salamanca, diseñado en el siglo XIX por el urbanista Carlos María de Castro, es sinónimo de lujo, cultura y exclusividad. Desde sus inicios, ha sido el hogar de la aristocracia y la alta burguesía madrileña.
• Calle Espalter: Esta calle, cercana al Parque del Retiro y a la Plaza de Independencia, es una de las más tranquilas y deseadas del barrio, conocida por su ambiente residencial y su proximidad a puntos clave de la ciudad. Cultura y Ocio

• Arte y Museos: A pocos minutos se encuentran el Museo del Prado, el Museo Thyssen- Bornemisza y el Museo Reina Sofía.
• Gastronomía: La zona alberga algunos de los restaurantes más exclusivos de Madrid, como Casa Lucio y Ramón Freixa.
• Compras: La Calle Serrano, una de las calles comerciales más importantes de Europa, está a solo unos pasos.

0. Distribución y Detalles Técnicos
   • Superficie: ver documento adjunto.
   • Plantas:
1. Diseño: Obra del arquitecto Fernando Samz Iglesias, con acabados de alta gama y materiales premium.
2. Calidad Constructiva: Suelos de madera noble, carpintería de alta eficiencia energética y sistemas de climatización inteligente. Espacios Clave
3. Vestíbulo y Hall: Amplios y luminosos, con acceso a un patio privado.
4. Patio: Un oasis en pleno centro de Madrid, ideal para reuniones o momentos de relax.
5. Zonas Comunes: Distribuidas para maximizar la funcionalidad y el confort.

0. Para el Comprador
   • Exclusividad: Un inmueble único en una de las calles más tranquilas y prestigiosas de Madrid.
   • Calidad de Vida: Proximidad a parques, museos, restaurantes y zonas comerciales.
   • Diseño Personalizado: Obra de un arquitecto de renombre, con atención al detalle y materiales de primera calidad.
   • Privacidad: A pesar de estar en el centro, la ubicación ofrece tranquilidad y un ambiente residencial.

Inversión Segura

• Revalorización: El barrio de Salamanca ha experimentado un crecimiento constante en el valor de sus propiedades, con una apreciación media del 5-7% anual en los últimos 5 años.
• Proyección Futura: Con la demanda creciente de viviendas de lujo en el centro de Madrid, se espera que esta tendencia continúe, convirtiendo al dúplex en una inversión sólida.

Presentamos una oportunidad excepcional para adquirir unaresidencia de alta distinción en uno de los barrios más emblemáticos y cotizados de Madrid: el Barrio del Retiro. Esta propiedad, ubicada a escasos pasos del Parque del Retiro, combina elegancia, espacio y una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan lo mejor de la vida urbana en el corazón de la capital.
A continuación, ofrecemos un análisis exhaustivo del activo, su valor histórico, beneficios, comparativas de mercado y proyecciones de revalorización.

Beneficios del Activo. Características Únicas

• Reforma integral: Calidades premium (cocina equipada, suelos de mármol, carpintería de roble).Amplios espacios: Salón-comedor de concepto abierto, iluminado por grandes ventanales.Terraza privada: 11 m2 con vistas al entorno urbano.Comodidades: Ascensor, trastero, puerta blindada y calefacción central. Ventajas de la UbicaciónExcelente conectividad: Metro Ibiza (Línea 9), cercanía a Atocha (M-30).Zona segura: Uno de los distritos con menor criminalidad en Madrid (Informe Ministerio del Interior, 2023).Colegios internacionales: Lycée Français de Madrid, British Council School. Beneficios para el Comprador

• Inversión segura: El Barrio del Retiro se revaloriza un 5-7% anual (Tinsa, 2023).
• Alquiler premium: Rentabilidad bruta del 4-4.5% (Idealista, 2023) por demanda de ejecutivos y expatriados.

Ubicada en una calle tranquila del prestigioso Barrio de Salamanca, esta vivienda de 183 m² totalmente reformada se sitúa en la primera planta de una finca representativa. Su distribución y calidades la convierten en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.

Cuenta con 3 amplios dormitorios en suite, 1 aseo de cortesía, zona de lavandería independiente, y un amplio salón-comedor con techos altos y grandes ventanales. La cocina integrada con isla, equipada con electrodomésticos de alta gama, conecta con la zona social generando un espacio elegante y funcional.

El inmueble incluye plaza de garaje y dispone de calefacción individual, aire acondicionado por conductos, ventanas con control solar, persianas eléctricas y suelos laminados flotantes con base aislante. Situado a pocos pasos del metro Manuel Becerra y del parque Eva Perón, rodeado de servicios, comercios y zonas verdes.

Ubicado en una de las calles más deseadas del Barrio de Salamanca, este piso de 207 m² ha sido completamente reformado con materiales de alta gama y ofrece una distribución funcional y elegante. Situado en una cuarta planta, destaca por su luminosidad, techos altos y una cuidada integración de diseño contemporáneo con arquitectura clásica.

Cuenta con 3 dormitorios en suite, un amplio salón-comedor, cocina abierta con isla, terraza privada, zona de lavandería, family room y un aseo de cortesía. Se incluyen también trastero y servicio de conserjería. A solo unos pasos del metro Lista y Núñez de Balboa, rodeado de comercios, restaurantes y servicios.

Una oportunidad única para quienes buscan vivir o invertir en una zona consolidada, elegante y con excelente conexión en el centro de Madrid.