La parcela residencial en Rincón de la Victoria ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar un edificio plurifamiliar de 28 viviendas en primera línea de playa, con licencia urbanística favorable y un ratio de edificabilidad destacado (4.0 m2t/m2s).
Por qué este activo destaca:
- Ubicación premium: A solo 100 metros del mar Mediterráneo.
- Proyecto inmediato: Informe favorable del Ayuntamiento para 28 viviendas.
- Alta rentabilidad: Precio medio de venta en zona: 3.500-4.500 €/m2 (ROI estimado del 25-30%).
Rincón de la Victoria: Costa Oriental de Málaga
- Contexto: Municipio costero con 12 km de playas, famoso por su clima subtropical (300 días de sol/año).
- Demografía: Población estable (+5% anual) con afluencia de turistas y residentes europeos.
- Atractivos clave:
o Accesibilidad: 20 minutos de Málaga capital (aeropuerto internacional).
o Servicios: Hospital comarcal, colegios bilingües, puerto deportivo. 2.2. Zona Benagalbón
- Entorno: Zona residencial tranquila, alejada del turismo masivo pero con todos los servicios.
- Plusvalía: Proyectos recientes de alto standing (ej. complejo Bahía de Benagalbón).