La Moraleja es uno de los barrios más exclusivos de Madrid y de Europa, conocido por albergar a familias de alto poder adquisitivo, empresarios, diplomáticos y celebridades. Ubicado en el distrito de Alcobendas, se caracteriza por su tranquilidad, seguridad y proximidad a centros financieros como el Paseo de la Castellana (15 minutos) y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid- Barajas (20 minutos).
- Historia: Urbanizado en los años 70, fue diseñado como una zona residencial de lujo con grandes parcelas, vegetación frondosa y servicios privados.
- Exclusividad: Solo el 0.1% de las propiedades en Madrid superan los 5 millones de
euros, y La Moraleja concentra el 40% de ellas (según datos del Colegio de Registradores de España). - Seguridad: Cuenta con vigilancia privada 24/7 y una baja densidad de viviendas por hectárea.
- Precio: 6,000,000 €
Descripción del Activo
- Superficie construida: 1.000 m2
- Superficie de parcela: 3.000 m2
- Distribución: 7 habitaciones (principal con vestidor y baño suite), 5 baños completos + 1 aseo.
- Calidades: Materiales de primera línea (mármol, madera noble), piscina, jardín diseñado por paisajistas.
- Precio: 6.000.000 € (6.000 €/m2 construido, frente a una media de 7.500 €/m2 en propiedades similares de nueva construcción en la zona).
- Beneficios del Activo
- Exclusividad: Una de las pocas propiedades en La Moraleja con parcela de 3.000 m2.
- Privacidad: Diseño con setos altos y acceso privado.
- Tecnología: Sistema de climatización y seguridad.
- Rentabilidad: Potencial de revalorización histórica del 5-7% anual en la zona (fuente: Tinsa).
Ventajas de la Zona: ¿Por Qué La Moraleja?
- Educación: Colegios internacionales como American School of Madrid y British Council School.
- Ocio: Campos de golf (Club de Campo Villa de Madrid), restaurantes con estrellas Michelin (DiverXO).
- Conectividad: Acceso directo a la M-40 y M-30.
- Plusvalía: Desde 2015, los precios en La Moraleja han subido un 42% (frente al 22% de
Madrid centro, según Idealista).