Activo en Venta:
- Edificio emblemático en la calle más comercial de Salamanca, alquilado a El Corte Inglés.
- Rentabilidad: 6,48% NETO anual (contrato en vigor).
- Precio de venta: 15 millones de euros.
- Ubicación premium: Zona de alto tránsito, en el centro histórico y comercial de la ciudad.
- Inquilino de primer nivel: El Corte Inglés (empresa líder en retail, solvencia AAA). inversión con múltiples ventajas:
- Rentabilidad segura y estable (6,48% NETO, superior a bonos o depósitos).
- Inquilino corporativo solvente (bajo riesgo de impago).
- Ubicación excepcional (calle con mayor valor comercial de Salamanca).
- Revalorización histórica y futura (demanda creciente en zona céntrica).
- Escasez de activos similares (oportunidad única en mercado illiquido).
- Descripción Detallada del Activo
A) Características Principales
Detalle
Duración contrato Restante + opciones de renovación Precio de venta 15.000.000 €
Calle más comercial de Salamanca (ej. Calle Toro, Plaza Mayor o Rúa Mayor) Por confirmar (según datos registrales)
El Corte Inglés (contrato en vigor)
6,48% anual (€972.000/año sobre €15M)
B) Estado y Calidades
- Edificio bien conservado: Estructura sólida, fachada emblemática, adecuado para retail.
- Zona de alto tránsito: Ubicación privilegiada para comercio (flujo constante de clientes).
- Flexibilidad futura: Posibilidad de renegociar usos (aunque actualmente óptimo como retail).