Oportunidad de Inversión en el Barrio con Mayor Proyección de Crecimiento de la Capital
Este dossier presenta una excepcional oportunidad de inversión: un edificio residencial y comercial de 1.539 m2 ubicado en la Calle Lavapiés, en pleno corazón de uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento de Madrid. El inmueble, situado en esquina con 10 balcones a la calle, ofrece un claro upside de rentas superior al 13% para 2025, tanto en arrendamiento tradicional como en media estancia.
Características Principales del Activo
- Superficie catastral: 1.539 m2 (construida: 1.481 m2)
- Distribución:
o 1 local comercial (115 m2 en planta baja con salida de humos) o 19 viviendas (4 estudios + 15 apartamentos)
o 12 trasteros
- Estado actual: Entregado vacío (excepto una renta antigua)
- Potencial de revalorización: Zona con mayor crecimiento de Madrid Beneficios clave:
- Ubicación en Lavapiés, barrio en plena transformación
- Flexibilidad de uso: Residencial tradicional o media estancia
- Potencial de intensificación de superficies (2 fachadas)