El edificio de oficinas ubicado en el Parque Tecnológico La Cartuja, Sevilla, representa una oportunidad de inversión única con un precio de venta de 2,5 millones de euros (50% de su valor de tasación: 5,3M€). Con una renta neta anual de 120.000€ (10.000€/mes) y una estructura financiera que permite cubrir la hipoteca con 7.000€/mes (generando un flujo positivo de 3.000€/mes), este activo ofrece rentabilidad inmediata, plusvalía futura y seguridad jurídica (libre de cargas y con inquilinos consolidados).
Datos Clave:
- Ubicación: Parque Tecnológico La Cartuja, Sevilla (epicentro de innovación y negocios).
- Superficie: 1.773 m2 construidos + 475 m2 de garaje (26 plazas).
- Plantas: 4 + bajo cubierta.
- Tasación oficial: 5.318.309€ (certificada por KRATA S.A.).
- Precio de venta: 2,5M€ (53% de descuento sobre tasación).
- Renta anual neta (2024): 120.000€.
- Proyección de ingresos (2025-2030): Crecimiento sostenido del 3-5% anual.