Resumen Ejecutivo
El edificio ubicado en Avenida de la Aurora 71, Cruz de Humilladero, Málaga, es una oportunidad única de inversión con 5.747 m2 construidos y una licencia de obra concedida en 2021 para transformarlo en 17 apartamentos turísticos, 22 viviendas, y un local comercial. Su ubicación estratégica, cerca del Centro Comercial Larios y a solo 1,5 km de El Corte Inglés, lo convierte en un activo altamente rentable con un valor catastral de 1.986.933,96 €
Datos Clave:
- Ubicación: Av. de la Aurora, 29006 Málaga (zona Cruz de Humilladero).
- Año de construcción: 1988.
- Superficie construida: 5.747 m2.
- Licencia de obra: Cambio de uso a apartamentos turísticos y viviendas (concedida en 2021).
- Valor catastral (2024): 1.986.933,96 € (suelo: 1.358.797,44 €; construcción: 628.136,52 €).
- Distribución:
o Planta baja: Local comercial (557 m2).
o Plantas superiores: Potencial para 17 apartamentos turísticos y 22 viviendas. o Sótano y entreplanta: Aparcamiento y trasteros.
- Características Técnicas:
- Superficie total: 5.747 m2 distribuidos en 6 plantas, sótano y entreplanta.
- 3 puertas principales de entrada, ideal para flujo de personas y mercancías.
- Planta baja: Local comercial de 557 m2, perfecto para retail o hostelería.
- Licencia de obra vigente: Permite transformación inmediata en apartamentos turísticos y viviendas. Ventajas Financieras: