Presentamos una oportunidad de inversión excepcional: un edificio histórico y completamente alquilado en la calle Gaztambide, en el corazón del barrio de Chamberí (Madrid). Con 863 m2 distribuidos en 4 plantas, 8 apartamentos y 3 locales comerciales, este activo ofrece rentabilidad inmediata, plusvalía futura y ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de la capital.
Precio: 7.500.000 € (negociable).
Precio por m2: 5.793 €/m2 (por debajo de la media de la zona).
Características Principales
- Superficie total: 863 m2.
- Distribución:
o 8 apartamentos (2 por planta, 4-5 dormitorios en izquierda / 2-3 en derecha). o 3 locales comerciales (bar, farmacia, otros).
o Portería convertible en apartamento (50 m2 adicionales).
- Estado: Reformado parcialmente (2007), todos los pisos son exteriores.
- Ocupación: 100% alquilado (contratos hasta 2029-2037).
- IBI: 5.000 €/año. Detalles de los Contratos
Tipo Renta Mensual Fianza Fecha Fin Contrato Locales 850-1.500 € 1.700-3.000 € 2029-2037 Viviendas 700-1.100 € 750-1.800 € 2026-2029
- Actualización de rentas: Locales (IPC anual), viviendas (+50€/año).
- Bar histórico: Renta antigua (913€/mes), con cláusulas de subida por transmisión.