Oportunidad de inversión premium en el corazón de Malasaña
Introducción
El Edificio Monteleón, situado en el vibrante barrio de Malasaña, representa una oportunidad única de inversión en el mercado inmobiliario madrileño. Con 14 viviendas (9 estudios y 5 apartamentos de 2 dormitorios) y un parking robotizado de 41 plazas, este activo combina ubicación privilegiada, diseño funcional y alta rentabilidad.
Precio de venta: 12.500.000€
Principales Atractivos
- Ubicación en Malasaña: Epicentro cultural y de ocio de Madrid.
- Viviendas totalmente reformadas: Optimizadas para alquiler a corto/medio plazo.
- Parking robotizado: Valor añadido en una zona con alta demanda de plazas.
- Rentabilidad garantizada: Yield bruta del 5,1% y ocupación media estimada del 93%.
Características Clave:
14 viviendas: 9 estudios (43-44 m2) y 5 apartamentos de 2 dormitorios (98-101 m2).
Parking robotizado: 41 plazas con sistema alemán Klaus Multiparking.
Diseño optimizado: Reforma centrada en maximizar espacio y funcionalidad.
Ubicación premium: A 5 minutos de Gran Vía y Chueca.
Ventajas para el Comprador
- Alta demanda de alquiler: Malasaña es una de las zonas más buscadas por jóvenes profesionales y estudiantes.
- Parking como valor añadido: Escasez de plazas en la zona incrementa su valor.
- Rentabilidad atractiva:
- Estudios: Rentabilidad anualizada del 17,8% (TIR del 22,8%).
- 2 dormitorios: Rentabilidad anualizada del 11,7% (TIR del 15%).
- Flexibilidad: Posibilidad de vender unidades individualmente.