El Edificio Calle Mayor, ubicado en la zona más exclusiva de Madrid, representa una oportunidad única para inversores institucionales y fondos de inversión. Con 12.300 m2 construidos, 6 plantas sobre rasante y 1 bajo rasante, este emblemático inmueble se erige como uno de los activos más prestigiosos del mercado, con un precio de venta de 120.000.000€.
Principales Atractivos
- Ubicación prime: En pleno Madrid de los Austrias, a pocos metros de la Puerta del Sol.
- Versatilidad de uso: Actualmente oficinas, con potencial para reconversión en hotel de lujo, residencia premium o uso mixto.
- Excelente conectividad: Acceso inmediato a transporte público (metro Sol, Ópera y Callao).
- Rentabilidad garantizada: Zona con alta demanda de alquileres premium y revalorización histórica. 2. Historia y Ubicación Historia del Edificio
- Emblemático edificio en el Madrid de los Austrias, zona de alto valor histórico y cultural.
- Uso actual como oficinas, con estructura sólida y espacios amplios, ideal para reconversión.
- Totalmente adaptado a las normativas actuales, listo para su inmediata explotación. La Zona: Calle Mayor, Madrid de los Austrias
- Corazón histórico y financiero de Madrid: Proximidad a instituciones gubernamentales, bancos y sedes corporativas.
- Entorno cultural y turístico: Cercano a la Plaza Mayor, Palacio Real y Teatro Real.
- Conectividad excepcional:
o Metro: Sol (Líneas 1, 2, 3), Ópera (Líneas 2, 5, Ramal).
o Autobuses: Múltiples líneas conectando con toda la ciudad.
• Zona de alta demanda: Escasez de edificios de estas características en venta.
Beneficios del Activo:
Características Clave
✔ Superficie construida: 12.300 m2 (6 plantas + sótano).
✔ Ubicación prime: Calle Mayor, una de las vías más emblemáticas de Madrid.
✔ Flexibilidad de uso: Oficinas, hotel de lujo, residencia premium o uso mixto.
✔ Estructura sólida: Ideal para reformas y adaptaciones a nuevos usos.
Ventajas para el Comprador
- Ubicación inmejorable: En el centro histórico y financiero de Madrid.
- Alta rentabilidad: Precios de alquiler en la zona entre los más altos de España.
- Potencial de revalorización: Zona con crecimiento anual del 5-7%.
- Versatilidad: Posibilidad de adaptar el edificio a múltiples usos premium.