Este exclusivo piso de 295 m2 en Príncipe de Vergara (Barrio de Salamanca) representa la cumbre del prestigio inmobiliario en Madrid. Con 5 dormitorios, 4 baños, 1 aseo y 2 plazas de garaje, esta propiedad combina elegancia señorial, tecnología de vanguardia y una ubicación inmejorable en la zona más exclusiva de la capital.
Distribución Premium
- Salón-comedor: Amplio y luminoso, con acceso a balcón.
- Cocina: Independiente y equipada (posibilidad de reforma high-end).
- Dormitorio principal: Suite con vestidor y baño de lujo.
- Habitación de servicio: Con entrada independiente desde cocina. 3. Ubicación y Entorno Barrio de Salamanca: El Epítome del Lujo
- Historia: Diseñado en el siglo XIX para la alta burguesía, hoy es el distrito más exclusivo de Madrid.
- Conexiones:
o Metro: Príncipe de Vergara (L2, L9), Serrano (L4).
o A pie: 10 minutos a Retiro, 5 minutos a Calles Serrano/Velázquez.
• Infraestructura de élite:
o Compras: Calles Serrano y Ortega y Gasset (Hermès, Chanel, Louis Vuitton). o Gastronomía: Restaurantes con estrellas Michelin (DiverXO, Ramón Freixa). o Educación: Colegios internacionales (Runnymede College, Lycée Français).
Revalorización Histórica y Proyección Según datos de Savills y Knight Frank:
- 2015-2020: +28% (mayor crecimiento en Madrid).
- 2020-2023: +18% (demanda de expatriados y seguridad post-COVID).
- Proyección 2025-2030: +6-8% anual (escasez de propiedades premium). 4. Beneficios para el Comprador Ventajas Clave
- Inversión segura: El Barrio de Salamanca nunca pierde valor.
- Rentabilidad por alquiler:
- Residencial de lujo: 8.000-12.000€/mes (2.5-3.8% anual).
- Corporativo: 15.000-20.000€/mes para ejecutivos (4.7-6.3% anual).
- Eficiencia energética: Climalit y calefacción central optimizada.
- Privacidad y seguridad: Edificio con portal de mármol y garaje vigilado.