Oportunidad de Inversión con Garantía de Renta | Precio: 26M€ + 6.5% anual + IPC
El Hotel Izán Cavanna, ubicado en primera línea de playa en La Manga del Mar Menor (Murcia), se presenta como una oportunidad única de inversión hotelera con rentabilidad garantizada. Con 393 habitaciones, categoría 4 estrellas, y un operador consolidado que ofrece un 6.5% anual + IPC durante 20 años, este activo combina seguridad financiera, ubicación privilegiada y potencial de revalorización.
Datos clave:
- Superficie: 23.689 m2 (parcela) | 24.750 m2 construidos.
- Renta garantizada: 6.5% anual + IPC (1.69M€ año 1).
- Operador: Cadena Izán Hoteles (experiencia desde 1970).
Beneficios del Activo:
Inversión con Renta Garantizada
- 6.5% anual + IPC (1.69M€ año 1, ajustado a inflación).
- Contrato blindado: 20 años con cadena Izán (solvencia demostrada). 3.2. Proyecto de Reformas (Valor Añadido)
• Inversión prevista: 7.2M€ (ya licenciada).
o Fachada: Modernización con Krion® (1.6M€).
o Habitaciones: Reducción a 384 (mejora ADR a €76.87 en 2021). o Nuevas zonas: «Cavanna Family» (turismo familiar).
Certificación y Licencias
- Tasación oficial (Ibertasa): 36.3M€ (valor por habitación: €92.426).
- Licencia urbanística: Consolidada (sin riesgos legales).