Oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más exclusivos del Mediterráneo
El Hotel Neptuno, ubicado en primera línea de mar en Cala de Bou (Sant Antoni de Portmany, Ibiza), representa una oportunidad única para inversores en el sector turístico. Con 86 habitaciones, 6 plantas, infraestructuras totalmente renovadas y una ubicación privilegiada frente al mar, este establecimiento está diseñado para ofrecer altos rendimientos en un mercado en constante crecimiento.
Principales Atractivos
- Ubicación excepcional: A 50m de la playa de Es Pouet y frente al centro cultural Sa Punta des Molí.
- Instalaciones premium: Piscina exterior, terraza con vistas al mar, cocina industrial, lavandería y potencial para spa en sótano.
- Alto potencial de revalorización: Ibiza registra un crecimiento anual del 7-10% en el sector hotelero.
- Flexibilidad operativa: Funciona actualmente como hotel, pero puede reconvertirse en apartamentos de lujo o resort boutique.
Historia y Ubicación
Historia del Hotel
- Operativo y en pleno funcionamiento, con licencias actualizadas.
- Infraestructuras renovadas:
o Ascensor y cuadro eléctrico modernizados (hace 2 años).
o Azotea recién impermeabilizada.
• Ambiente familiar y reputación consolidada entre turistas.
La Zona: Cala de Bou, Sant Antoni de Portmany
- Ubicación estratégica: En mitad de la bahía de Sant Antoni, la zona más turística de Ibiza.
- Atractivos cercanos:
o Playa de Es Pouet (50m).
o Centro cultural Sa Punta des Molí (frente al hotel). o Paseo marítimo con restaurantes y ocio nocturno.
• Conectividad:
o 15 minutos del aeropuerto de Ibiza.
o Puerto de Sant Antoni a 1km (conexiones a Formentera y otros puntos de la isla).
Beneficios del Activo:
Características Clave
✔ 86 habitaciones distribuidas en 6 plantas (todas con terrazas y vistas al mar).
✔ Planta noble: Recepción, bar, comedor con buffet y terraza panorámica.
✔ Cocina industrial totalmente equipada (plancha, hornos, cámaras frigoríficas).
✔ Lavandería industrial con capacidad para todo el hotel.
✔ Piscina exterior con terraza y bar.
✔ Sótano amplio: Potencial para spa, parking o ampliación de servicios.
✔ Dos accesos: Calle Vistabella (principal) y Calle S’Embarcador (servicio).
Ventajas para el Comprador
- Ubicación en primera línea de mar: Difícil de replicar en Ibiza.
- Infraestructuras modernas: Reduce necesidad de inversión inicial.
- Alta demanda turística: Ocupación media en Ibiza supera el 80% en temporada alta.
- Flexibilidad de negocio: Puede mantenerse como hotel o convertirse en apartamentos premium.
- Rentabilidad garantizada: Precios de alquiler en la zona son de los más altos de Europa.