Edificio íntegro de 2.200 mÇ en el Barrio de Ibiza (Retiro), totalmente vacío y vaciado en obra, con división horizontal ya constituida —14 fincas registrales— y dos locales comerciales, uno con licencia de restauración y salida de humos.
La combinación de edificio completo, ausencia de arrendamientos y estado de demolición interior ofrece un lienzo en blanco para un proyecto integral a medida, sin servidumbres ni condicionantes de explotación. La división horizontal ya realizada aporta flexibilidad para una salida unitaria o por unidades.
P U N T O S C L A V E
Ubicación consolidada. Barrio de Ibiza, distrito de Retiro, junto al parque de El Retiro y el Mercado de Ibiza.
Edificio íntegro. Bajo + 6 plantas, con los dos niveles superiores configurados como ático dúplex con terraza, y ascensor.
Lienzo en blanco. Totalmente vacío y vaciado en obra: proyecto integral sin condicionantes previos.
División horizontal hecha. 14 fincas registrales que habilitan una salida unitaria o por unidades.
Componente comercial. Dos locales, uno de ellos con licencia de restauración y salida de humos.
Ubicación y entorno
El Barrio de Ibiza: el Retiro residencial con vida de barrio prime. Doctor Castelo se sitúa en pleno barrio de Ibiza, en el distrito de Retiro, a un paso del parque de El Retiro, del Mercado de Ibiza y de la calle Ibiza. Es una zona residencial consolidada y muy demandada por su equilibrio entre tranquilidad, comercio de proximidad de calidad y excelente conexión con el centro de la ciudad. La escasez de edificio completo disponible en el entorno y la solidez de la demanda residencial otorgan al activo una notable protección de valor.
Estado y oportunidad
Vacío y vaciado en obra: el momento ideal para proyectar. Al encontrarse el edificio totalmente vacío y en estado de demolición interior, el comprador puede definir el producto desde cero —residencial, mixto o con explotación de los locales— sin costes de desalojo ni condicionantes de inquilinos. Es una situación de partida óptima para acometer un proyecto a medida con plena libertad de diseño. La división horizontal previa en 14 fincas habilita estrategias de comercialización flexibles, desde la venta del edificio completo hasta la salida por unidades.