Marbella, ubicada en la Costa del Sol, es sinónimo de elegancia, clima privilegiado y alto nivel de vida. Elviria, en particular, destaca por su entorno natural, proximidad a campos de golf de renombre (como Santa María Golf) y su tranquilidad residencial. Esta zona ha sido tradicionalmente elegida por inversores internacionales y residentes de alto poder adquisitivo debido a:
- Calidad de vida: Más de 320 días de sol al año, playas vírgenes y entornos naturales protegidos.
- Infraestructura: Accesos rápidos a Puerto Banús, Marbella centro y el aeropuerto de Málaga (45 minutos).
- Historia de revalorización: Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), los precios en Elviria han crecido un 7% anual desde 2015, superando la media nacional. Precio: 22.000.000€
Características Clave del Activo
Datos Técnicos
- Superficie de parcela: 20.207 m2.
- Techo construible: 16.646,15 m2t.
- Licencia aprobada: 40 villas unifamiliares (28 individuales + 12 pareadas).
- Tipologías:
o 3 dormitorios (370–420 m2). o 4 dormitorios (397–436 m2). o 5 dormitorios (desde 595 m2).
• Extras: Sótano ampliable (1–3 dormitorios adicionales), piscina privada, jardín tropical, garaje, suelo radiante.
Beneficios Inmediatos para el Comprador
- Proyecto «llave en mano»: Licencia de obras aprobada y estudios técnicos completos (geotécnico y topográfico realizados en 2018).
- Flexibilidad: Posibilidad de personalizar villas o iniciar construcción inmediata.
- Fiscalidad favorable: IVA pasivo del 2% al tratarse de una empresa propietaria del terreno. 3. Ventajas Competitivas de la Ubicación Santa María Golf & Elviria
- Primera línea de golf: 14 villas tendrán vistas directas al campo de golf y al mar Mediterráneo.
- Entorno natural: Zona rodeada de pinos y alcornoques, con protección acústica y visual.
- Exclusividad: Baja densidad de construcción (solo 40 villas en 20.207 m2).
- Servicios de lujo: A 5 minutos de colegios internacionales (Swans, Aloha College),
hospitales (HC Marbella) y centros comerciales (La Cañada).