Contexto Histórico-Urbano

Nueva Andalucía: El Silicon Valley del Lujo

• Década 1970: Nace como urbanización pionera del lujo en Costa del Sol
• Actualidad: Eje de la “Nueva Milla de Oro» con:

o 3 campos de golf (Los Naranjos, Aloha, Las Brisas) o Puerto Banús a 5 minutos (superyates + boutiques) o Colegios internacionales (Swans, Aloha College)

Datos clave (Ayuntamiento de Marbella 2024):

• Demanda residencial: 68% compradores internacionales
• Seguridad: Patrulla privada 24/7 en urbanización 3. Análisis de Mercado Comparado Chalets Similares en Golden Mile (€/m2) Urbanización m2 Precio €/m2 Año Sierra Blanca 600 7.800.000 € 13.000 2021 La Zagaleta 700 9.100.000 € 13.000 2023 Los Flamingos 680 8.840.000 € 13.000 2020 Fuente: Informe Mercado Residencial Premium Marbella (Savills Q2 2024)
• Ventajas competitivas:

• Único con certificación LEED Platinum en radio 1km
• Acceso directo a campo de golf (Los Naranjos)

LINK VIDEO:

Nueva Andalucía: El Epicentro del Lujo en Marbella

• Década 1970: Desarrollo como primera urbanización de lujo
• Actualidad: Zona más cotizada tras Puerto Banús
• Entorno privilegiado:

o 3 campos de golf (Los Naranjos, Aloha, Las Brisas) o 5 min a Puerto Banús
o 10 min a playas de arena fina

Datos clave (Ayuntamiento de Marbella 2024):

• Demanda internacional: 65% compradores extranjeros
• Seguridad: Vigilancia 24/7 en urbanización 3. Beneficios para el Comprador Inversión con Triple Ventaja

1. Rentabilidad alquiler:

o Temporada alta: €15,000-€20,000/mes

o Temporada media: €8,000-€12,000/mes 2. Fiscalidad favorable:

o No residentes: Tipo fijo 24% IRPF 3. Revalorización garantizada:

o Proyecto ampliación Golden Mile

LINK VIDEO:

En la exclusiva urbanización La Escorzonera, a solo 14 km del centro de Madrid, se encuentra esta espectacular villa independiente de 2.420 m², diseñada por el prestigioso estudio de arquitectura A-cero, sobre una parcela de más de 10.250 m² con jardín paisajístico, escultura exterior y pista de tenis de hierba artificial.

Distribuida en tres plantas, la vivienda cuenta con 7 dormitorios en suite (incluyendo 2 de servicio), destacando una suite principal de más de 80 m². El inmueble dispone de amplios salones, cocina con cámara frigorífica, despensa, despacho, sala de cine insonorizada, gimnasio con sala de masaje y baño turco, piscina interior climatizada, ascensor y garaje con capacidad para 12 coches.

Cada detalle ha sido cuidadosamente proyectado: calefacción por suelo radiante, domótica, persianas y cortinas eléctricas, múltiples terrazas, y zonas exteriores diseñadas para el disfrute y la privacidad. Vigilancia 24 horas en una de las urbanizaciones más seguras de la zona norte de Madrid.

Ubicado en una de las calles más deseadas del Barrio de Salamanca, este piso de 207 m² ha sido completamente reformado con materiales de alta gama y ofrece una distribución funcional y elegante. Situado en una cuarta planta, destaca por su luminosidad, techos altos y una cuidada integración de diseño contemporáneo con arquitectura clásica.

Cuenta con 3 dormitorios en suite, un amplio salón-comedor, cocina abierta con isla, terraza privada, zona de lavandería, family room y un aseo de cortesía. Se incluyen también trastero y servicio de conserjería. A solo unos pasos del metro Lista y Núñez de Balboa, rodeado de comercios, restaurantes y servicios.

Una oportunidad única para quienes buscan vivir o invertir en una zona consolidada, elegante y con excelente conexión en el centro de Madrid.

Villa Azul es una residencia diseñada para integrarse de forma natural con su entorno, en una de las comunidades más prestigiosas de Nueva Andalucía, cerca de campos de golf y colegios internacionales.

Con una arquitectura elegante y materiales orgánicos, esta villa totalmente amueblada ofrece más de 825 m² construidos, distribuidos en 3 plantas, con espacios amplios, abiertos y una conexión fluida con el exterior.

Una villa pensada para el bienestar

• 5 dormitorios y 6 baños, todos en suite
• Salón principal con salida directa a terrazas exteriores
• Cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos Gaggenau
• Zona de spa con sauna, Hamman y gimnasio
• Piscina infinita de agua salada y jacuzzi en solárium
• Amplias terrazas con cocina exterior, zona chill out y comedor al aire libre
• Rooftop diseñado para la relajación: jacuzzi, firepit y cocina opcional
• Planta baja con sala de cine, juegos y espacios versátiles personalizables

Detalles que marcan la diferencia

• Suelo radiante con control por zonas
• Domótica avanzada controlable por smartphone
• Preinstalación para cortinas motorizadas y personalización de entretenimiento
• Baños con acabados premium Villeroy & Boch y Grohe
• Garaje privado, jardín paisajístico y sala técnica independiente
• Paneles solares preinstalados y eficiencia energética integrada

Villa Azul representa la fusión perfecta entre diseño contemporáneo, funcionalidad y sostenibilidad. Una propiedad lista para entrar a vivir, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer confort, privacidad y exclusividad.

Enclavada en una exclusiva parcela de más de 4.500 m², esta villa a estrenar, diseñada por el prestigioso arquitecto Villarroel Torrico, combina arquitectura sostenible con un entorno de privacidad absoluta. Rodeada de jardines balineses y japoneses, ofrece un estilo de vida sereno y sofisticado.

Con más de 1.240 m² construidos, la vivienda cuenta con 7 dormitorios en suite, 11 baños, espacios de diseño exquisito y vistas panorámicas al campo de golf. La cocina Danespan equipada con electrodomésticos Gaggenau, el salón de alto diseño, la biblioteca y las zonas exteriores están pensadas para disfrutar al máximo del clima y el entorno.

Destacan su zona de entretenimiento con piscina cubierta, bodega de última generación, sala de cine, gimnasio con acceso a jardín zen, sauna, spa, ascensor, sistema de domótica, suelo radiante en toda la casa y servicio de seguridad 24h.

Una propiedad incomparable en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.